Free Investment Property Calculator Australia

Ar trebui sa cumpar aceasta proprietate pentru investiții?
Va această proprietate este o investitie angrenaj proprietate negativ?
Ceea ce deduceri fiscale pot obține de la investirea în această proprietate de închiriere?
Cât de mult am nevoie să plătească din buzunar săptămânal pentru această proprietate de investiții?

Listele de mai sus sunt doar câteva întrebări la care acest GRATUIT Investment Property Calculator vă poate ajuta ca un investot proprietate pentru a găsi răspunsuri.

La începutul anului 2008 am creat un calculator investiție imobiliară în foaie de calcul Excel pentru uzul meu personal, în scopul de a mă ajute cu analiza mea investiții imobiliare. Am folosit această investiție calculator proprietate registru de lucru pe mai multe proprietăți potențiale situate în Sydney. La sfârșitul anului 2008, mi-am cumpărat un apartament de investiții-un pat în Sydney Sud și a asigurat un interes numai împrumut, inclusiv 100% din prețul de cumpărare de proprietate plus de taxa de timbru etc. Acum, această proprietate a devenit o proprietate pozitivă investiție cashflow.

Acest GRATUIT Investiții imobiliare Calculator calculează automat impozitul pe venit înainte și după deducerea. Cu toate acestea, nu populează automat toate impozitul guvernului, taxele, iar deprecierea costurilor de construcție. Dacă doriți pentru a salva timp de calcul toate impozitul guvernului, taxele, etc, puteți achiziționa Standard Investment Property Calculator pentru un preț valoare pentru bani de AU $ 29.00 pentru uz personal.

Vă rugăm să rețineți: Toate calculatoare de proprietate de investiții (versiune gratuită, versiunea standard, sau versiunea profesionale) au același set de următoarele ipoteze.

(1) Se presupune investitorul are un interes numai împrumut acasă și interesul este deductibilă în scopuri fiscale.

(2) La calcularea "taxa New plateste" sunt folosite ratele de impozitare aplicabile rezidenților australian. Calculatorul nu include nici factori care ar putea influența cuantumul impozitului datorat, cum ar fi Medicare Levy, contribuții HECS, orice reduceri și deduceri.

(3) Metoda de actualizare este utilizată pentru calcularea impozitului pe câștigul de capital, dacă vă țineți de proprietate pentru cel puțin 12 luni. Procentul de reducere este de 50%.

(4) Toate luni sunt presupuse a fi de lungime egală. Se presupune un an să conțină exact 52 de săptămâni sau 26 de fortnights. Acest lucru presupune implicit că un an are 364 de zile, mai degrabă decât reală 365 sau 366.

Cerințe :

Excel 2002 (XP) / 2003/2007